Большая Дмитровка IX
Три камерных особняка в центре Москвы: отреставрированная «История», новые «Порода» и «Свет». В проекте 94 апартамента, закрытая территория и пентхаусы с открытыми террасами.
Три характера одного адреса
В кадрах показаны готовые интерьеры особняков и визуализации пентхауса. Для рендеров указана отдельная подпись. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Исторический дом и два новых особняка
Большая Дмитровка IX стоит по адресу Большая Дмитровка, 9, строение 1, в Тверском районе Центрального административного округа. Комплекс собран из трёх камерных особняков: отреставрированной «Истории» и новых «Породы» и «Света». Общая площадь проекта составляет 33 000 м², класс проекта Deluxe.
Архитектурную концепцию выполнило АБ «Цимайло, Ляшенко и партнёры». «История» связана с доходным домом начала XX века и объектом культурного наследия. Страница проекта называет его домом 1903 года по проекту Адольфа Эрихсона, справочный перечень работ Эрихсона фиксирует перестройку по этому адресу в 1912 году. Исторический корпус бережно реконструирован.
Фасад «Истории» продолжает эстетику модерна и дополнен стилизованными барельефами древнеегипетских мастаба. «Порода» собрана вокруг вулканического туфа, «Свет» отделан архитектурным бетоном и латунью. В палитре дворов есть белый архитектурный бетон, тёмный колотый туф и вертикальное озеленение высотой в четыре этажа.
Четыре двора в глубине Большой Дмитровки
Участок занимает 0,716 га, на странице проекта его площадь округлена до 0,72 га. За линией улицы расположена закрытая территория. Исторический корпус стоит перед двумя новыми объёмами, а внутренние пространства следуют одно за другим.
Здесь четыре двора: «Свет», «Порода», центральная «Зеркальная аллея» и «Исторический». Белый архитектурный бетон определяет двор «Свет». В «Породе» работает контраст тёмного колотого туфа и вертикального озеленения. «Исторический» двор связывает все три здания.
«Зеркальная аллея» проходит между новыми корпусами и облицована металлом «суперзеркало». Она ведёт к МХТ как служебный проход, добавляет свет и зрительно расширяет пространство. В «Историческом» дворе заложена идея вертикального леса: деревья поднимаются по стенам до крыши напротив «Породы».
Готовая отделка в трёх стилистиках
В проекте 94 резиденции. В «Истории» их 32, в «Свете» 32, остальные 30 приходятся на «Породу». В «Истории» потолки достигают 4,6 м. Пентхаусы находятся в «Породе», на верхних этажах есть открытые террасы до 200 м² и выход на эксплуатируемую кровлю.
Три стилистики
Резиденции предлагаются с готовой высококачественной отделкой в классицизме, минимализме и неоклассицизме. В интерьерах заявлены натуральный мрамор, ценные породы дерева, мягкая мебель и детали, подобранные для каждой стилистики.
Кухни
Кухни комплектуются встроенной техникой Miele и модулями Rossana. На кадре видны встроенная техника и остров, которые формируют кухню как часть общей гостиной.
Ванные
В ванных комнатах заявлены мрамор Pietra Grey и Bianco Perlino, сантехника Gessi и Villeroy & Boch. Ванная особняка «История» на фото получила окно и отдельно стоящую ванну.
Особняк «Свет»
В «Свете» 32 резиденции, французские стеклянные балкончики и панорамные окна. Светлая комната на кадре показывает характер интерьера и французское окно.
Пентхаусы
Пентхаусы заявлены в «Породе». Их верхние этажи дополнены открытыми террасами до 200 м² и выходом на эксплуатируемую кровлю. Мастер-спальня на визуализации выходит к озеленённой террасе.
Частные интерьеры
Визуализация показывает ванную пентхауса с арочными окнами, мрамором и отдельно стоящей ванной. Это рендер проекта с решением частного интерьера пентхауса.
Что знать о проекте заранее
Собрали подтверждённые особенности проекта и вопросы, которые лучше уточнить для конкретной резиденции.
За что любят
- Три особняка: историческая «История», новые «Порода» и «Свет»
- 94 резиденции на закрытой территории площадью 0,72 га
- Готовая отделка в классицизме, минимализме и неоклассицизме
- Пентхаусы с открытыми террасами до 200 м² и выходом на кровлю
- Четыре внутренних двора и «Зеркальная аллея»
- Трёхуровневый подземный паркинг
Кому подходит
- Тем, кому важен готовый проект в центре Москвы
- Тем, кто ищет апартаменты с готовой отделкой
- Тем, кто рассматривает исторический корпус с потолками до 4,6 м
- Тем, кому интересен пентхаус с террасой и выходом на кровлю
Что учесть
- Цены, площади, комнатность и актуальный остаток уточняются в заявке
- Официальных поэтажных планов и каталога свободных апартаментов в материалах нет
- Число машино-мест, кладовых и зарядок для электромобилей не указано
- Режим доступа, состав охраны, инженерные системы и сервисы требуют уточнения
- Для исторического корпуса встречаются две даты: 1903 год и перестройка 1912 года
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём информацию о свободных апартаментах в «Большой Дмитровке IX», цены на сегодня и условия покупки.
Какой формат апартаментов рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как удобнее получить информацию?
Куда прислать подборку?
Театральная Москва за несколькими поворотами
Большая Дмитровка проходит по Тверскому району ЦАО. Дом находится у театрального квартала и пересадочного узла Охотного Ряда. Время пешком рассчитано от дома до ближайших наземных выходов и адресных точек; для Кремля конкретный вход лучше выбирать под маршрут.
- МХТ им. А. П. Чеховаоколо 3 мин пешком
- Музей МХАТоколо 3 мин пешком
- Метро «Охотный Рядоколо 7 мин пешком
- Большой театроколо 7 мин пешком
- Метро «Театральная»около 8 мин пешком
- Метро «Площадь Революции»около 10 мин пешком
- Метро «Чеховская»около 10 мин пешком
- Метро «Тверская» и «Пушкинская»около 11 или 12 мин пешком
- Метро «Кузнецкий Мост»около 12 мин пешком
- Кремль и Александровский садпримерно от 12 до 15 мин пешком
- Театральный проезд и Охотный Рядоколо 2 или 4 мин на машине без учёта пробок
- Тверская улицаоколо 3 или 5 мин на машине без учёта пробок
- Садовое кольцо по Тверскойоколо 10 или 15 мин на машине без учёта пробок
Время пешком рассчитано от дома до ближайших выходов и адресных точек.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные апартаменты в трёх особняках
- Цены на сегодня и условия покупки
- Информацию о пентхаусах с террасами
ENGEO Development в историческом центре
Девелоперский бренд проекта: ENGEO Development. Юридическое лицо, указанное в контактах, АО «ИНГЕОЦЕНТР». Компания работает с жилой и коммерческой недвижимостью класса deluxe и специализируется на реставрации объектов культурного наследия в центре Москвы.
В портфеле компании заявлены два элитных проекта в ЦАО общей площадью более 50 000 м² и семь профессиональных наград. Опыт команды превышает 20 лет и охватывает жилые и промышленные здания, торговые центры, станции метро, дороги и мосты.
Кроме «Большой Дмитровки IX», в проектах указан «Камергер» у Кремля: 43 резиденции на участке 0,8 га с заявленным годом сдачи 2026. В его состав входит реставрация гостиницы «Шевалье» с последующей передачей МХТ им. А. П. Чехова. В перечне достижений «Большой Дмитровки IX» есть шорт-лист Архитектурной премии Москвы 2024, Urban 2023 в номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой», Urban Awards 2018 «Лучший комплекс апартаментов элит-класса» и «Рекорды рынка недвижимости» 2018 «Элитный объект № 1».
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой особняк и формат апартаментов интересует: «История», «Порода», «Свет» или пентхаус. Мы сверим доступные предложения, их площади, отделку, этаж и актуальную цену.
Показ
На показе можно посмотреть готовые пространства проекта и обсудить особенности конкретной резиденции. Перед решением уточните параметры паркинга, сервисов, инженерии и условия покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Большая Дмитровка IX» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда сдана «Большая Дмитровка IX»?
Год сдачи указан как 2023. 28 августа 2023 года комплекс получил заключение о соответствии.
Где находится проект?
Адрес: Москва, улица Большая Дмитровка, дом 9, строение 1. Это Тверской район Центрального административного округа.
Сколько особняков и резиденций в проекте?
В составе три камерных особняка: «История», «Порода» и «Свет». Всего заявлены 94 резиденции.
Что известно об особняке «История»?
Это отреставрированный исторический корпус с 32 резиденциями и потолками до 4,6 м. В описании проекта он связан с доходным домом 1903 года, для перестройки по этому адресу также встречается дата 1912 год.
Что есть в «Породе» и «Свете»?
«Порода» находится в глубине территории, имеет шесть этажей и вулканический туф на фасаде. В «Свете» 32 резиденции, французские стеклянные балкончики, панорамные окна, архитектурный бетон и латунь.
Есть ли пентхаусы?
Да, пентхаусы заявлены в «Породе». На верхних этажах есть открытые террасы до 200 м² и выход на эксплуатируемую кровлю.
Какая отделка предусмотрена?
Резиденции предлагаются с готовой высококачественной отделкой в трёх стилистиках: классицизм, минимализм и неоклассицизм. Заявлены натуральный мрамор, ценные породы дерева, кухни Miele и Rossana, сантехника Gessi и Villeroy & Boch.
Как устроена территория и паркинг?
Территория закрытая, её площадь указана как 0,72 га. Внутри четыре двора: «Свет», «Порода», «Зеркальная аллея» и «Исторический». Предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг, число мест нужно уточнить.
Как далеко метро и театры?
До МХТ им. А. П. Чехова и Музея МХАТ около 3 минут пешком, до Большого театра и «Охотного Ряда» около 7 минут. «Театральная» находится примерно в 8 минутах, «Площадь Революции» примерно в 10 минутах пешком.
Сколько стоят апартаменты и какие условия покупки?
Открытые цены, площади, комнатность, свободные предложения и условия покупки уточняются в заявке. Пришлём актуальную информацию на сегодня.
